Основные элементы рынка недвижимости, Система рынка недвижимости как сферы инвестиций

Опубликовано: 10.05.2017

видео Основные элементы рынка недвижимости, Система рынка недвижимости как сферы инвестиций

ВЫБОР ЗА НАМИ 2016 | ПОЛНЫЙ ФИЛЬМ | Официальная версия Проекта Венера

Рынок недвижимости - это совокупность организационно-экономических отношений, средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения. Он обеспечивает с помощью механизма "невидимой руки" и государственного регулирования:



o передачу прав на недвижимость от одного лица к другому;

o установление равновесных цен на объекты недвижимости в регионах и местностях;

o связь между собственниками и покупателями на основе экономической мотивации и интересов;

o распределение пространства между конкурирующими вариантами использования земель и субъектами рынка.


Апартаменты в 300 метрах от New Marina. Пафос, Кипр.

Основу рынка недвижимости составляют существующие земельные участки и вновь создаваемые, реконструируемые и расширяемые предприятия, здания и сооружения различного целевого назначения, а также деньги или финансовый капитал. Недостаток инвестиций сдерживает технологическое обновление предприятий и оживление отечественного производства товаров, что в свою очередь сужает инвестиционные возможности страны. Незавершенные объекты инвестиционной деятельности находятся в долевой собственности участников этого процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг. В случае отказа заказчика от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено в договоре.

Рынок недвижимости как саморегулируемая в установленной правовой среде система состоит из семи основных элементов: спрос, предложение, цена, менеджмент, маркетинг, инфраструктура и деловые процедуры (схема 4.1).

Яндекс цитирования Rambler's Top100 Service
Карта
rss