Главная › Новости

Анализ рынка коммерческой недвижимости на 2015 год

Опубликовано: 31.05.2017

ситуация на рынке коммерческой недвижимости летом 2016 года

На региональных рынках коммерческой недвижимости сейчас настало время арендаторов. Идет развитие сетевых компаний (в таких сферах, как продуктовый ритейл, алкомаркеты, БТиЭ, DIY, спорттовары, фитнес и т.д.) – компаний, которые более стабильны и устойчивы к кризису, нежели мелкие фирмы. Помимо крупных федеральных игроков рынка развиваются и региональные сети (в аналогичных сегментах бизнеса), которые выходят на межрегиональный уровень. Так,

Сетевая розница, сетевой ритейл развивается как из Москвы в регионы, так из регионов в регионы.

Растёт и сфера услуг: коллекторские агентства, финансовые микроорганзиации, фирмы по юридическим консультациям и образовательные центры. В итоге всем им для расширения нужна коммерческая недвижимость – торговые площади, офисы, склады и распределительные логистические центры, причём, как правило, в аренду. Так как большинство этих компаний являются средними и малым игроками рынка – им не по средствам строительство или покупка недвижимости.

Среди общих тенденций на рынке аренды коммерческой недвижимости нужно отметить, что в сегодняшних реалиях приобретают популярность некачественные объекты, потому что они стоят дешевле качественных. Сами собственники арендных площадей становятся более эффективными в вопросах администрирования и управления недвижимостью. Всё для того, чтобы их помещения под аренду не пустовали в сложных период.

А с кризисом в регионах освободилась масса площадей.

Если раньше – лучшие арендные площади преимущественно занимали местные организации, то с изменениями экономических условий многие из них закрылись. Освободившиеся помещения уверенно занимают сетевики, а собственники идут им на встречу, делая уступки в условиях аренды.