Анализ рынка недвижимости Краснодара на июль - август 2016 года
Опубликовано: 22.12.2017
Весомость покупки определяет степень глубины ее предварительного анализа. Это бесспорно. Анализ динамики цены на недвижимость в Краснодаре на июль 2016 года позволит сориентироваться покупателю благодаря всестороннему исследованию экономических связей региона с темпами застройки и изменением цен за м2 жилья
Анализ изменения цен
По состоянию на 1 августа 2016 года средняя цена недвижимости в Краснодаре составила 53 737 тысяч рублей за квадратный метр. Цифра эта условная, поскольку при ее расчете не были учтены такие важные показатели как: расположение района, площадь жилого помещения, тип дома (новостройка или вторичный рынок жилья), материал, из которого был построен дом и др., которые без сомнения оказывают немаловажное влияние на цену квартиры. Так, например, квартиры на вторичном рынке дороже всего стоят в районе Западный (в среднем 65 322 рублей за квадрат), самую же низкую цену можно найти в Прикубанском районе (в среднем 50 266 рублей за квадрат).
Беспредел В Сочи 2 #11 ПОХОЖДЕНИЯ ПО ХОСТЕ
При этом если сравнивать цены на недвижимость в динамике, то мы получим следующие выводы. По сравнению с предыдущим месяцем цены на квартиры в Краснодаре выросли на 1%, а по сравнению с предыдущим годом упали на 5%. Пик максимальной цены на жилье наблюдался в апреле-мае 2015 года и находился на отметке в 60 тысяч рублей за квадратный метр.
Динамика цен за 2015-2016 года не выбивается из общероссийского показателя и аналогичного графика Москвы и Московской области. Снижение цен на недвижимость является прямым следствием той экономической ситуации, которая сложилась в стране в последнее время. Рассмотрим основные показатели экономики и общественной жизни, которые прямо или косвенно влияют на спрос на рынке недвижимости и на ее цену.